Группа «Эталон» объявляет о двукратном росте продаж во 2 квартале 2023 года и рекордных результатах июля 2023
ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три и шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2023 года, на основе управленческой отчетности Компании.
Основные операционные показатели за 1 полугодие 2023 года:
• Продажи год к году увеличились на 28% до 184,3 тыс. кв. м в натуральном выражении и на 16% до 34,0 млрд рублей в денежном выражении
• Денежные поступления составили 28,2 млрд рублей
• В связи с увеличением доли региональных проектов в портфеле продаж средняя цена квадратного метра снизилась на 10% по сравнению с 1 полугодием 2022 года и составила 184,5 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 221,9 тыс. рублей
• Введено в эксплуатацию 196 тыс. кв. м
• После отчетного периода, в июле 2023 года, продажи достигли 41,1 тыс. кв. м (+141% год к году) и 8 млрд рублей (+151% год к году); денежные поступления увеличились на 129% до 6,8 млрд рублей.
Операционные результаты за 1 полугодие 2023 года:
1 пг 2022 1 пг 2023 Изменение, %
Новые продажи, кв. м 143 475 184 268 28%
Москва и Московская область 47% 38%
Санкт-Петербург 50% 29%
Регионы 3% 33%
Новые продажи, млн руб. 29 319 34 002 16%
Москва и Московская область 60% 51%
Санкт-Петербург 39% 28%
Регионы 1% 21%
Количество контрактов, шт. 3 115 3 820 23%
Москва и Московская область 47% 37%
Санкт-Петербург 49% 29%
Регионы 4% 34%
Денежные поступления, млн руб. 32 637 28 210 (14%)
Москва и Московская область 56% 48%
Санкт-Петербург 43% 29%
Регионы 1% 23%
Средняя цена, руб./кв. м 204 348 184 528 (10%)
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 291 332 221 857 (24%)
Динамика продаж в январе – июле 2023 года:
янв. фев. мар. апр. май июн. июл.
Новые продажи, кв. м 18 589 21 855 33 189 39 389 32 959 38 288 41 149
Изменение м/м 18% 52% 19% (16%) 16% 7%
Новые продажи, млн руб. 3 249 3 701 6 486 7 262 6 141 7 163 8 006
Изменение м/м 14% 75% 12% (15%) 17% 12%
Денежные поступления, млн руб. 4 133 3 275 4 593 5 216 5 768 5 232 6 797
Изменение м/м (21%) 40% 14% 11% (9%) 30%
Основные операционные показатели за 2 квартал 2023 года:
• Компания заключила 2 265 новых контрактов с покупателями
• Продажи недвижимости увеличились на 109% год к году до 111 тыс. кв. м и на 113% до 20,6 млрд рублей
• Денежные поступления выросли на 42% по сравнению с аналогичным показателем за 2 кв. 2022 года и составили 16,2 млрд рублей
• Средняя цена за квадратный метр составила 185,9 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 223,4 тыс. рублей
Операционные результаты за 2 квартал 2023 года:
2 кв. 2022 2 кв. 2023 Изменение, %
Новые продажи, кв. м 53 036 110 635 109%
Новые продажи, млн руб. 9 638 20 566 113%
Количество контрактов, шт. 1 216 2 265 86%
Денежные поступления, млн руб. 11 402 16 209 42%
Средняя цена, руб./кв. м 181 732 185 892 2%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 294 096 223 389 (24%)
Динамика по регионам:
2 кв. 2022 2 кв. 2023 Изменение, %
Москва и Московская область
Новые продажи, кв. м 25 114 40 980 63%
Новые продажи, млн руб. 5 720 10 352 81%
Количество контрактов, шт. 638 782 23%
Денежные поступления, млн руб. 6 800 7 857 16%
Средняя цена, руб./кв. м 227 781 252 624 11%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 369 908 326 397 (12%)
Санкт-Петербург
Новые продажи, кв. м 23 413 34 151 46%
Новые продажи, млн руб. 3 535 6 149 74%
Количество контрактов, шт. 460 715 55%
Денежные поступления, млн руб. 4 303 4 853 13%
Средняя цена, руб./кв. м 150 977 180 062 19%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 261 111 246 034 (6%)
Другие регионы
Новые продажи, кв. м 4 509 35 504 687%
Новые продажи, млн руб. 383 4 064 961%
Количество контрактов, шт. 118 768 551%
Денежные поступления, млн руб. 299 3 498 1 070%
Средняя цена, руб./кв. м 84 945 114 475 35%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 109 448 118 816 9%
Ежеквартальные операционные результаты:
2 кв. 2022 3 кв. 2022 4 кв. 2022 1 кв. 2023 2 кв. 2023
Новые продажи, кв. м 53 036 66 986 81 934 73 633 110 635
Новые продажи, млн руб. 9 638 13 329 16 004 13 436 20 566
Количество контрактов, шт. 1 216 1 572 1 770 1 555 2 265
Денежные поступления, млн руб. 11 402 11 170 16 579 12 001 16 209
Средняя цена, руб./кв. м 181 732 198 985 195 324 185 478 185 892
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м 294 096 250 326 229 297 219 541 223 389
Динамика продаж с использованием ипотеки:
2 кв. 2022 3 кв. 2022 4 кв. 2022 1 кв. 2023 2 кв. 2023
Доля ипотеки (всего) 25% 37% 58% 47% 50%
Доля ипотеки (жилье) 55% 55% 79% 70% 71%
Комментируя операционные результаты, Главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина заявил:
«Результаты Группы «Эталон» за второй квартал оказались ожидаемо сильными. С апреля по июнь мы реализовали вдвое больше недвижимости, чем за тот же период 2022 года.
Главным внутренним драйвером продаж стало расширение нашего предложения доступного жилья в регионах. С момента запуска программы региональной экспансии мы вывели на рынок почти 360 тыс. кв. м в наших региональных проектах, нарастив долю регионов в портфеле продаж до 33% на конец первого полугодия 2023 года.
Расширение линейки более доступных и востребованных на рынке продуктов позволило нам вернуться к двузначным темпам роста и масштабировать бизнес в соответствии со стратегическими целями Компании до 2024 года. В частности, результаты продаж в июле стали самыми высокими с начала 2022 года как в натуральном, так и в денежном выражении – 41 тыс. кв. м и 8 млрд рублей соответственно.
Мы планируем поддерживать достаточный объем предложения на наших традиционных рынках и сохранять высокие темпы региональной экспансии. До конца года Компания рассчитывает вывести в продажу еще около 150 тыс. кв. м в регионах за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Мы считаем, что расширение присутствия в регионах и успешная работа с продуктом помогут нам обеспечить устойчивый рост бизнеса в будущем и укрепить позиции Группы «Эталон» в качестве одного из ведущих федеральных застройщиков».
Главный финансовый директор Группы «Эталон» Илья Косолапов дополнил:
«Несмотря на быстрый выход в регионы и активное развитие новых проектов, Компания по-прежнему сохраняет сильные финансовые показатели. Соотношение чистого корпоративного долга и EBITDA до распределения стоимости приобретения активов на конец июня 2023 года снизилось до 0,8х по сравнению с 1,0х в апреле. Такой уровень является комфортным для компании и позволяет нам реализовывать как текущие строительные проекты, так и ключевые стратегические инициативы по освоению новых регионов и развитию современных технологий».
Это и другие объявления доступны на веб-сайте Группы «Эталон» по адресу: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/.
Контактная информация
Группа «Эталон»
IR-департамент
T: +44 (0) 20 8123 1328
E: ir@etalongroup.com
EM
E: etalon@em-comms.com
О Группе «Эталон»
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 8,6 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5,8 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.
Активы Группы «Эталон» включают 38 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,4 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2022 года составляет 288 млрд рублей.
В 2022 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 292 тыс. кв. м на сумму 58,7 млрд рублей без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения.
Выручка Компании в 2022 году составила 80,6 млрд рублей, EBITDA – 16,5 млрд рублей.
ГДР Группы «Эталон» 20 апреля 2011 года прошли листинг на основном рынке Лондонской фондовой биржи (единый тикер ETLN), а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской бирже с 31 января 2020 года. В июле 2023 года Компания завершила процесс изменения основания для листинга на Московской бирже.